ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МО ГОРНЫЙ СЕЛЬСОВЕТ
Дата и время проведения: 06 ноября 2013 г. в 11.00 часов
Место проведения публичных слушаний: здание библиотеки МБУК ЦК и БО «Югория», расположенное по адресу: 460518, Оренбургская область, Оренбургский район, п. Горный, пер. Тупой, 1.
Способ информирования общественности:
Материалы правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в газете «Сельские вести » от 05.10.2013 года № 74 (10411) и на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: orenregion.ru.
Присутствуют:
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ-
Боклин Виктор Петрович - глава муниципального образования Горный сельсовет;
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ-
Кондусова Галина Викторовна – заместитель главы муниципального образования Горный сельсовет;
СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ:
Чередниченко Марина Анатольевна - специалист 1 категории (землеустроитель) администрации муниципального образования Горный сельсовет;
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:-
Бекин Владимир Александрович – заместитель председателя совета депутатов второго созыва МО Горный сельсовет;
Филиппова Наталья Николаевна – директор МП ЖКХ «Искра»;
Журиков Александр Станиславович – юрист ЗАО «Птицефабрика Оренбургская».
УЧАСТНИКИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ: в публичных слушаньях приняли участие 20 человек.
Тема публичных слушаний: Рассмотрение проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, разработанного ООО «Архитектура и градостроительство».
Основание для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета Депутатов муниципального образования Горный сельсовет от 20 октября 2006 года № 48, постановлением администрации МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 26.09.2013г. № 131-п «О проведении публичных слушаний по утверждению проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области».
Повестка дня:
1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области - глава МО Горный сельсовет Боклин Виктор Петрович.
2. Доклад проекта Правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области- директор ООО «Архитектура и градостроительство» Агарев Олег Борисович.
3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.
Порядок проведения публичных слушаний:
Выступления:
1.Боклин В.П. - главы муниципального образования Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;
2. Агарев О.Б. – директора ООО «Архитектура и градостроительство»
3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
По первому вопросу слушали Боклина В.П., который огласил тему публичных слушаний. Правила землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в полном объеме (в печатном и электронном виде) хранятся в администрации муниципального образования Горный сельсовет и предоставляется гражданам по письменным заявкам в соответствии с законодательством.
По второму вопросу слушали директора ООО «Архитектура и градостроительство» Агарева О.Б., он пояснил, что в связи с осуществлением строительства на землях МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для удовлетворения потребностей граждан в жилье, развития инфраструктуры и необходимости упорядочения системы использования земель поселения необходимо осуществить, рассмотреть и утвердить проект правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, рассказал о проекте правил землепользования и застройки, используя картографические материалы.
Правила землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Правила землепользования и застройки вводятся в целях:
а) создания условий для устойчивого развития территории поселения Горный сельсовет, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создания условий для планировки территории поселения;
в) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также в дополнительных целях:
§ обеспечения правовых гарантий реализации принятых генеральным планом положений;
§ обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории поселения и предотвращения нецелевого использования земель;
§ обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;
§ регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды в поселении;
§ обеспечения благоприятного состояния окружающей среды для жизнедеятельности человека, а также для обитания растений, животных и других организмов, устойчивого функционирования естественных экологических систем;
§ эффективного контроля деятельности администрации поселения и района со стороны граждан, а также строительной деятельности физических и юридических лиц со стороны органов государственного надзора;
§ совершенствования процедуры выбора участков и подготовки разрешительной документации для проектирования и строительства.
Разъяснил понятие градостроительного регламента. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план поселения и на основании установленных Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.
Часть 1 содержит порядок применения Правил: общее положение; особенности использования земельных участков; подготовка документации по планировке территории, образование земельных участков; порядок предоставления и изъятия земельных участков; архитектурно- строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства; порядок внесения изменений и дополнений в настоящие Правила; контроль за использованием объектов недвижимости и ответственность за нарушение «Правил».
Вторая часть регулирует землепользование и застройку территории сельсовета на основе градостроительного зонирования: границы территориальных зон; порядок применения градостроительных регламентов и выбора вида разрешенного использования физическими и юридическими лицами; содержит графическую часть ( карты зонирования).
Третья часть регулирует землепользование и застройку территории поселения в зонах с особыми условиями использования территорий:
санитарно-защитные зоны, зоны охраны транспортных и
инженерных коммуникаций, охранные зоны инженерной инфраструктуры,
объектов водоснабжения, водоохранные зоны и зоны затопления.
По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечания и предложениям участников публичных слушаний: вопросов и замечаний не поступило.
Поступило предложение от Кручинкина Е.Н. одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.
Голосовали: «за»- 20 человек,
«против», «воздержались» - нет.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.
ПОДПИСИ:
Председатель комиссии В.П. Боклин
Секретарь М.А. Чередниченко
