ПРОТОКОЛ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ ПРОЕКТА

ПРОТОКОЛ

проведения публичных слушаний по утверждению проекта

правил землепользования и застройки муниципального образования

Сергиевский сельсовет Оренбургского района

Дата проведения: 06.11.2013г.

Время проведения: 15-00 ч.

Место проведения: МБУК ЦКиБО «Молодежный» с. Сергиевка, Оренбургского района, ул.Центральная, 88/1

Способ информирования общественности:

Материалы правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в газете «Сельские вести » от 05.10.2013 года № 74 (10411) и на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: orenregion.ru.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ- Тощенко Викентий Евгеньевич - глава муниципального образования Сергиевский сельсовет;

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ- Синицина Ольга Владимировна- специалист 1 категории администрации МО Сергиевский сельсовет;

СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ- Толокольникова Валентина Анатольевна – заместитель главы администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет;

ЧЛЕНЫ КОМИССИИ - Тайжанова Ирина Николаевна – специалист 1 категории (землеустроитель) администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет;

- Курбанов Юрий Акмурадович – водитель администрации МО Сергиевский сельсовет, депутат Совета депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области второго созыва, избирательного округа № 12 (по согласованию).

УЧАСТНИКИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ: в публичных слушаньях приняли участие 17 человек.

Предмет слушаний: Рассмотрение проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, разработанного ООО «Архитектура и градостроительство».

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета Депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет от 21 ноября 2005 года № 9, постановление администрации МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 16.08.2013 г. № 56-п «О проведении публичных слушаний по утверждению проекта генерального плана муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района».

Повестка дня:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области - глава МО Сергиевский сельсовет Тощенко Викентий Евгеньевич.

2. Доклад проекта Правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области- землеустроитель Тайжанова Ирина Николаевна.

3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний:

Выступления: 1.Тощенко В.Е. - главы муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;

2. Тайжановой И.Н. – специалиста 1 категории администрации МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (землеустроитель)

3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу слушали Тощенко В.Е., который огласил тему публичных слушаний. Правила землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в полном объеме хранится в администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет и предоставляется гражданам по письменным заявкам в соответствии с законодательством.

По второму вопросу слушали землеустроителя Тайжанову И.Н. она пояснила, что в связи с осуществлением строительства на землях МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для удовлетворения потребностей граждан в жилье, развития инфраструктуры и необходимости упорядочения системы использования земель поселения необходимо осуществить, рассмотреть и утвердить проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, рассказала о проекте правил землепользования и застройки, используя картографические материалы.

Правила землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Правила землепользования и застройки вводят на территории сельсовета

- систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

-обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;

- подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- развития застроенных территорий;

- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

Разъяснила понятие градостроительного регламента. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план поселения и на основании установленных Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Часть 1 содержит порядок применения Правил: общее положение; особенности использования земельных участков; подготовка документации по планировке территории, образование земельных участков; порядок предоставления и изъятия земельных участков; архитектурно- строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства; порядок внесения изменений и дополнений в настоящие Правила; контроль за использованием объектов недвижимости и ответственность за нарушение «Правил».

Вторая часть регулирует землепользование и застройку территории сельсовета на основе градостроительного зонирования: границы территориальных зон; порядок применения градостроительных регламентов и выбора вида разрешенного использования физическими и юридическими лицами; содержит графическую часть ( карты зонирования).

Третья часть регулирует землепользование и застройку территории поселения в зонах с особыми условиями использования территорий:

санитарно-защитные зоны, зоны охраны транспортных и

инженерных коммуникаций, охранные зоны инженерной инфраструктуры,

объектов водоснабжения, водоохранные зоны и зоны затопления.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечания и предложениям участников публичных слушаний: вопросов и замечаний не поступило.

Поступило предложение от Маевской Т.М. одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.

Голосовали: «за»- 17 человек,

«против», «воздержались»-нет.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.

ПОДПИСИ:

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ:

________________________ Тощенко В. Е. –глава МО Сергиевский сельсовет

Оренбургского района Оренбургской области;

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ:

_______________________ Синицина О. В.- специалист 1 категории

администрации МО Сергиевский сельсовет;

СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ:

_______________________ Толокольникова В. А. -заместитель главы

администрации муниципального

образования Сергиевский сельсовет;

ЧЛЕНЫ КОМИССИИ: