Постановлении администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от 03.03.2014г. №94

В соответствии со ст. 23, 28 Градостроительного кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.01.2014 № 17-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства», с учетом результатов публичных слушаний:

1. Утвердить заключение о результатах публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства согласно приложению.

2. Извещение, о заключении результатов публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства опубликовать в общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести», полный текст постановления и протокол разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

Глава муниципального образования Ю.В.Гомзов

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Подгородне-Покровский

сельсовет

от 03.03.2014 г. № 94-п

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ

публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства

Основания проведения публичных слушаний: постановление администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.01.2014 № 17-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства»; извещение о проведении публичных слушаний опубликованное в газете «Сельские вести» от 29.01.2014 года № 7 (10441) и размещения полного текста постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru.

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44, каб.№5.

Время начала проведения публичных слушаний: 03.03.2014 года, 14-00 час.

Время окончания проведения публичных слушаний: 03.03.2014 года, 15-00.

В публичных слушаниях приняли участие 9 человек, в том числе: глава муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет - Гомзов Ю.В., специалисты администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет, депутат Совета депутатов МО Подгородне-Покровский сельсовет, заявители.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях: предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства по адресам: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114.

Заключение:

1. Признать публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства состоявшимися.

2. Одобрить отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства по адресам: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114.

3. Предоставить:

Грабарчуку Ю.Г. - разрешение на отклонение от предельных параметров на реконструкцию жилого дома, в отношении расстояния от межевой границы до линии застройки жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90 и уменьшения данного параметра до полного совмещения с межевой границей земельного участка по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом № 88;

Дубинину И.М. - разрешение на отклонение от предельных параметров на реконструкцию жилого дома, в отношении расстояния от межевой границы до линии застройки жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114 и уменьшения данного параметра до полного совмещения с межевой границей земельного участка по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом № 112;

Герасимовой А.А. - разрешение на отклонение от предельных параметров на реконструкцию жилого дома, в отношении расстояния от межевой границы до линии застройки жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24 и уменьшения данного параметра до полного совмещения с межевой границей земельного участка по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом № 26.

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства

Дата и время проведения: 03 марта 2014 г.

начало в 14-00 часов

окончание в 15-00 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44.

Способ информирования общественности:

Извещение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете «Сельские вести» от 29.01.2014 года № 7 (10441) и полный текст постановления размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: orenregion.ru.

Присутствуют:

Председатель комиссии: Гомзов Юрий Владимирович – глава муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Лагода Ольга Николаевна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Соболева Надежда Петровна – депутат Совета депутатов МО Подгородне-Покровский сельсовет

Заявители:

Грабарчук Юрий Григорьевич – собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90

Герасимова Анна Алексеевна - собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24

Дубинин Иван Михайлович - собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114

Кворум имеется.

Участники публичных слушаний: в публичных слушаньях приняли участие 9 человек.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства расположенных по адресам: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 г. №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.01.2014г. № 17-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства».

Повестка дня:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства»

– Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклады: по реконструкции объекта капитального строительства – жилой дом по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90 - Грабарчук Юрий Григорьевич;

по реконструкции объекта капитального строительства – жилой дом по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24 - Герасимова Анна Алексеевна;

по реконструкции объекта капитального строительства – жилой дом по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114 - Дубинин Иван Михайлович

3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний:

Выступления:

1. Сопилко С.Н. – заместитель председателя комиссии - ведущий специалист муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;

2. Грабарчук Юрий Григорьевич – собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90;

3. Герасимова Анна Алексеевна - собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24;

4. Дубинин Иван Михайлович - собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114.

5. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Грабарчук Ю.Г. – собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, который пояснил, что основанием для реконструкции стала необходимость улучшение жилищных условий после рождения третьего ребенка в 2010 году. В 2013 году ООО «Яко» разработан проект реконструкции одноэтажного жилого дома в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие противопожарную и взрывобезопасность при эксплуатации здания. Технические решения приняты в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится на территории с высокой плотностью застройки, возможность соблюсти необходимые отступления от границ со смежным участком – нет. Приобрести земельный участок для строительства дома с соблюдением всех норм не можем, не позволяют финансы. Единственный путь улучшить жилищные условия, это строительство пристроя к существующему дому. Нас в доме проживает 6 человек, на жилой площади 42,6 кв.м. Сосед Барабашев Андрей Анатольевич, проживающий по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №88 и являющийся собственником земельного участка смежных с моим дал письменное согласие на реконструкцию дома на границе наших участков, путем строительства пристроя. В связи с выше сказанным просим предоставить нам отклонение от предельных параметров строительства на реконструкцию жилого дома путем уменьшения расстояния от межевой границы до линии застройки с полным совмещением с межевой границей соседнего участка расположенного по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская, дом №88.

По третьему вопросу: слушали Герасимову Анну Алексеевну - собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, которая пояснила следующее: участок находится на территории с высокой плотностью застройки. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства выдавались в период действия градостроительных норм позволяющие строить дом на границе смежного участка. В настоящее время действуют другие градостроительные нормы, полностью соблюдение которых, на данном земельном участке невозможно. Финансовых средств, приобрести земельный участок и построить дом с соблюдением всех норм, нет. Живем вместе с родителями, всего проживающих 5 человек на площади 60 кв.м. После рождения второго ребенка в 2011 году решили увеличить жилую площадь путем строительства пристроя к существующему дому, т.е. реконструировать существующее капитальное строение. Но так как дом проходит на границе с соседним участком, а на сегодняшний день необходимо отступать 3 метра от границы и нет возможности строительства пристроя к другой части дома. Соседка, Аблеева Роза Исмагиловна, проживающая по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №26 - собственник земельного участка смежного с моим дала письменное согласие на строительство пристроя к дому, находящегося на границе наших участков. В связи с чем, просим дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объекта капитального строительства по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская, дом №24.

По четвертому вопросу: слушали Дубинина И.М. – собственник жилого дома по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114, который пояснил, что строительство пристроя вызвано необходимостью улучшить жилищные условия, после рождения второго ребенка в 2007 году , финансовой возможности построить отдельный дом, нет. Проживаем на площади 48,2 кв.м. вчетвером. Нами получен архитектурный проект пристроя к жилому дому разработанного ЗАО проектный институт «Оренбурггражданпроект», который разработан в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Соседка, Лебедева Вера Ивановна, проживающая на смежном участке по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская,112 дала письменное согласие на строительство пристроя на границе наших участков. В связи с выше сказанным просим дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объекта капитального строительства по адресу: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская, дом №114.

По пятому вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний: вопросов и замечаний не поступило.

Поступило предложение от Сопилко С.Н. одобрить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства по адресам: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114

Голосование:

«За» - 9

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: одобрить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на реконструкцию объектов капитального строительства по адресам: Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №90, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Красноармейская дом №24, Оренбургский район с.П-Покровка ул.Советская дом №114.

Предоставить:

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Гомзов Ю.В./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _________________/Ломакин А.В./

ведущий специалист администрации

депутат Совета депутатов МО

Подгородне-Покровский сельсовет ________________/Соболева Н.П./