Одним из способов приобретения своего жилья является вступление в жилищно-строительный кооператив

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В тоже время вступая в такой кооператив граждане должны знать что наряду с плюсами участия в таком кооперативе, имеются ряд негативных моментов которые граждане должны учесть.

В частности в отличие от приобретения жилья по договору долевого строительства, законом на жилищно-строительные кооперативы не возложена обязанность страховать выполнение своих обязательств.

На действия жилищно-строительного кооператива не распространяются требованиям закона о защите прав предпринимателей.

Сроки строительства жилья жилищно-строительным кооперативом в жилищном кодексе не закреплены, такие сроки могут быть установлены только договором, как и иные важные условия строительства.  

Таким образом, перед вступлением в члены жилищно-строительного кооператива необходимо внимательно изучить договор.  

Прокуратура Оренбургского района